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徐州市住房公积金2018年年度报告

发布时间:2019-03-29 浏览次数: 字体:

徐州市住房公积金2018年年度报告

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将徐州市住房公积金2018年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有31名委员,2018年召开1次会议,审议通过《市公积金中心2017年工作报告》《2017年度徐州市住房公积金归集使用计划执行情况及2018年度住房公积金归集使用计划》《徐州市住房公积金2017年年度报告》《关于规范住房公积金缴存行为的汇报》。

(二)住房公积金管理中心:徐州市住房公积金管理中心为直属徐州市人民政府的不以营利为目的的自收自支事业单位,主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设13个处(科),7个管理部,3个分中心。从业人员217人,其中,在编146人,非在编71人。       

二、业务运行情况

(一)缴存:2018年,新开户单位1018,实缴单位7416家,净增单位-597家;新开户职工7.05万人,实缴职工60.13万人,净增职工1.07万人;缴存额103.24亿元,同比增长8.91%2018年末,缴存总额819.82亿元,同比增长14.41%;缴存余额336.85亿元,同比增长6.52%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行19家。

(二)提取2018年,提取额82.63亿元,同比增长14.05%;占当年缴存额的80.04%,比上年增加3.61个百分点。2018年末,提取总额482.97亿元,同比增长20.64%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度50 万元。

2018年,发放个人住房贷款1.49万笔,同比下降5.69%;贷款发放额46.13亿元,同比增长0.77%。其中,市中心发放个人住房贷款1.42万笔44.19亿元,徐矿集团发放个人住房贷款0.03万笔0.87亿元,大屯煤电公司发放个人住房贷款0.04万笔1.07亿元,中石化管道公司发放个人住房贷款0万笔0亿元。

2018年,回收个人住房贷款37.83亿元。其中,市中心34.93亿元,徐矿集团1.49亿元,大屯煤电公司1.39亿元,中石化管道公司0.02亿元

2018年末,累计发放个人住房贷款21.14万笔503.49亿元,贷款余额249.15亿元,同比分别增长7.58%、10.09%、3.45%。个人住房贷款余额占缴存余额的73.96%,比上年减少2.20个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行9

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:2018年,发放支持保障性住房建设项目贷款0亿元,回收项目贷款0亿元。2018年末,累计发放项目贷款0亿元,项目贷款余额0亿元。

(四)购买国债:2018年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元,(兑付、转让、收回)国债0亿元。2018年末,国债余额0亿元,比上年减少(增加)0亿元。

(五)融资:2018年,融资0亿元,归还0亿元。2018年末,融资总额0亿元,融资余额0亿元。

(六)资金存储:2018年末,住房公积金存款96.04亿元。其中,活期0.38亿元,1年(含)以下定期32.42亿元,1年以上定期21.87亿元,其他(协定、通知存款等)41.37亿元。

(七)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的73.96%,比上年减少2.20个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2018年,业务收入94502.07万元,同比增长6.48%。其中,市中心81122.66万元,徐矿集团7536.37万元,大屯煤电公司3669万元,中石化管道公司2174.04万元。存款利息16811.86万元,委托贷款利息77672.22万元,国债利息0万元,其他17.99万元。

(二)业务支出:2018年,业务支出52393.98万元,同比增长14.63%。其中,市中心45419.36万元,徐矿集团3257.05万元,大屯煤电公司2854.61万元,中石化管道公司862.96万元。支付职工住房公积金利息48055.75万元,归集手续费664.48万元,委托贷款手续费1108.71万元,其他2565.04万元。

(三)增值收益2018年,增值收益42108.09万元,同比下降2.18%。其中,市中心35703.31万元,徐矿集团4279.32万元,大屯煤电公司814.39万元,中石化管道公司1311.07万元。增值收益率1.29%,比上年减少0.07个百分点。

(四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1327.83万元,提取管理费用4882.68万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金34046.72万元。

2018年,上交财政管理费用4321.57万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金30846.14万元。其中,市中心上缴29230.18万元,徐矿集团1615.96万元,大屯煤电公司0万元,中石化管道公司0万元     

2018年末,贷款风险准备金余额37062.55万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金234292.97万元。其中,市中心提取183059.13万元,徐矿集团51233.84万元,大屯煤电公司0万元,中石化管道公司0万元

(五)管理费用支出:2018年,管理费用支出4855.25万元,同比下降8.32%。其中,人员经费3534.13万元,公用经费409.27万元,专项经费911.85万元。市中心管理费用支出4355.12万元。其中,人员经费3196.43万元,公用经费326.86万元,专项经费831.83万元;徐矿集团管理费用支出286.51万元。其中,人员经费226.49万元,公用经费58.44万元,专项经费1.58万元;大屯煤电公司管理费用支出211.51万元。其中,人员经费111.21万元,公用经费21.86万元,专项经费78.44万元;中石化管道公司管理费用支出2.11万元。其中,人员经费0万元,公用经费2.11万元,专项经费0万元

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额    39.85万元,逾期率0.016‰。其中,市中心0.002,徐矿集团0.089,大屯煤电公司0.40‰,中石化管道公司0

个人贷款风险准备金按贷款余额1.5%(三家行业中心按照1%)提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1327.83万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额37062.55万元,占个人住房贷款余额的1.49%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.11%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,逾期项目贷款0元,逾期率0

项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0%,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0%。

(三)历史遗留风险资产:2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率0 %。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2018年,2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长-5.21%、2.02%、8.91%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占44.00%,国有企业占13.59%,城镇集体企业占2.21%,外商投资企业占3.11%,城镇私营企业及其他城镇企业占28.76%,民办非企业单位和社会团体占2.01%,其他占6.32%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占44.45%,国有企业占25.03%,城镇集体企业占1.55%,外商投资企业占3.35%,城镇私营企业及其他城镇企业占18.08%,民办非企业单位和社会团体占0.98%,其他占6.56%;中、低收入占98.55%,高收入占1.45%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占33.68%,国有企业占13.74%,城镇集体企业占1.07%,外商投资企业占3.67%,城镇私营企业及其他城镇企业占34.54%,民办非企业单位和社会团体占2.83%,其他占10.47%;中、低收入占96.83%,高收入占3.17%。

(二)提取业务:2018年,21.24万名缴存职工提取住房公积金82.63亿元。

提取金额中,住房消费提取占69.99%(购买、建造、翻建、大修自住住房占32.76%,偿还购房贷款本息占37.22%,租赁住房占0.01%);非住房消费提取占30.01%(离休和退休提取占19.58%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占9.25%,户口迁出本市或出境定居占0.01%,其他占1.17%)。

提取职工中,中、低收入占97.80%,高收入占2.20%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房317.17万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为17.71%,比上年减少3.61个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出76114.50万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占24.14%,90-144(含)平方米占71.08%,144平方米以上占4.78%。购买新房占73.57%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占23.39%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占3.04%。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占25.07%,双缴存职工申请贷款占74.54%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.39%。

贷款职工中,30岁(含)以下占25.42%,30岁-40岁(含)占40.66%,40岁-50岁(含)占27.81%,50岁以上占6.11%;首次申请贷款占77.03%,二次及以上申请贷款占22.97%;中、低收入占69.64%,高收入占30.36%。

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款932945.80万元。2018年末,发放异地贷款总额7372.80万元,异地贷款余额6738.77万元。

3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款00万元,支持职工购建住房面积0万平方米,当年贴息额783.78万元。2018年末,累计发放公转商贴息贷款10766350444.80万元,累计贴息14773.91万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为100.70%,比上年减少4.21个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

2018年,中心机构及职能未做调整,新增渤海银行、江苏银行、邮储银行、交通银行、铜山农商行等做为缴存业务承办银行。

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。

1.降低缴存比例:2018年3月22日出台《关于明确企业申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金审批程序的通知》(徐公积金委20181)。在今年年度公积金基数调整过程中,生产经营困难企业除可以降低缴存比例外,还可申请缓交住房公积金。审核批准14家企业降低缴存比例

2.基数调整:2018年6月25日出台《关于调整2018年度住房公积金缴存基数的通知》(徐公积金委20183号):自2018年7月1日起,住房公积金缴存基数为职工本人2017年度月平均工资总额。2018年度职工住房公积金月缴存基数上限按17878元执行,下限参照职工养老保险最低缴费基数执行。

3.新职工住房补贴发放方式调整:2018年11月8日与市机关事务管理局等多部门联合出台《关于调整市级机关租金补贴和逐月住房补贴政策的通知》(徐事管201840号)。自2019年1月开始,新职工逐月住房补贴发放方式由专户存储调整为随职工工资按月发放。

4.提取政策调整:根据住房城乡建设部等四部委《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》(建金201846号)文件要求,缴存职工与单位解除或终止劳动关系,未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取

我中心原丧失劳动能力、非本市户籍且户口在农村离职回原籍、男满5040下岗两年未就业和判刑等原因支取住房公积金的均按文件要求执行。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况。

1.智慧服务水平提档升级。深化“放管服”改革,以流程优化再造为核心,进一步修订完善业务审批程序,简化办事环节,缩短办事时限,提高办事效率,编制完成离退休人员公积金提取等7类不见面审批事项清单推出4.0版业务系统,稳步推进“两减一提”和“一网通办”;手机公积金APP开通余额查询、部分还本、逐月还贷、购房和退休提取等多项便民服务功能。截至2018年底,职工通过网上大厅和手机APP办理归集业务2512笔,提取业务9443笔,偿还公积金贷款业务17238笔,离柜办理率逐月提升。

2.营商环境建设稳步推进。按照解放思想大讨论和全国一流营商环境建设部署要求,明确以“六个高质量发展”助力“五位一体”惠民公积金建设的工作思路着力打造“公积金城乡一体化智能服务体系”服务品牌,建设涵盖网厅、手机APP、微信公众号、短信平台和自助服务区等多渠道智能化立体式综合服务平台,实现公积金业务“手机移动办、网厅便捷办、柜面贴心办、乡镇自助办”牢固树立“亲清营商”理念,落实企业减负政策,优化审批流程。凡企业申请降低缴存比例或缓缴的,由中心直接审批,不再报管委会审批;联合多家金融机构创新推出“公积金联融贷”项目,为有效破解我市中小企业融资难融资贵问题助力民营经济发展做出了有益尝试。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况。

为确保通过“双贯标”验收,满足各项业务的发展要求,2018年中心将原有的3.5版业务系统升级到“云平台”版本,并于2018年7月2日投入使用。利用现代科技手段,全面提升互联网渠道公积金服务水平,先后推出了单位版网厅、开发商版网厅、个人版网厅及手机公积金APP,将互联网、大数据、云计算、人工智能与公积金业务深度融合,在全省率先实现绝大多数公积金业务“不见面办理”,打造出公积金智慧化服务新模式。9月5日顺利通过住建部双贯标验收。

(五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

中心被评为“全省住房城乡建设系统先进单位”、第六批“徐州市文明单位标兵”、“2018年度全市网络安全等级保护工作先进单位”,“公积金城乡一体化智能服务体系”在2018年度市级机关营商环境服务品牌创建专项评比中获四星级服务品牌称号。

(六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

2018年归集执法立案11起,结案4起,共申请法院强制执行2起案件;另外,以协调处理方式(未立案)纠正24家单位不缴少缴欠缴行为。通过立案执法和协调处理,共计28家单位建制或补缴到位,新增开户人数583人,补缴1626人,增加月缴存金额303万元。

 

 

徐州住房公积金管理中心

2019329

 

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