来信人：张女士

来信人类别：个人用户

来信标题：公积金贷款

来信内容：现住房公积金账户有余额6万多，工资基数5000多，每月缴存1200多，房子70多万，首付百分之四十，请问住房公积金能贷多少。

来信时间：2021-01-18

回复时间：2021-01-20

受理单位：贷款处

回复意见：您好！市区，购买“二手房”的，首付最低40%，贷款最高为交易价的60％；最多50万，具体根据公积金缴存情况、收入（缴存基数）、房价、年限、提取额、留存额、征信报告等综合测算。
其中贷款主要影响因素计算:
1、个人贷款偿还能力参考值=单位和个人月公积金缴存金额×12×贷款年限×2＋公积金现有余额×2
2、每月还款额不超过月收入（缴存基数）的50%。